無料診断では「設置できるか」から確認します。
賃料だけを先に約束するのではなく、候補地として検討できるかを確認し、その後に事業条件と収益試算を具体化します。
設置条件・必要書類を見るこの土地で、本当に収入になる？
面積だけでなく、接道、搬入、周辺環境、系統接続の見込みなど複数条件で判断します。
土地オーナー向け｜低圧系統用蓄電池
15年の収益モデル
毎月の賃料が、長期でどのように積み上がるのか。
想定条件・変動要因・契約前の確認点まで、数字を分けて整理します。
想定月額
3万円
想定期間
15年
想定累計
540万円
※月額3万円が15年間継続する単純試算です。実際の賃料・期間・支払条件を保証するものではありません。
BEFORE THE NUMBERS
収益額だけでは、土地活用は判断できません。
「いくらになるか」と同じくらい、「何が変動するか」「誰が負担するか」「最後にどう返るか」を先に確認することが重要です。
費用や管理の負担はどこまで？
工事、保守、税、登記、原状回復などの負担区分は契約書で一つずつ確定させます。
15年先まで安心して貸せる？
売却、相続、中途解約、設備撤去など、期間中と終了時の扱いまで確認して判断します。
15-YEAR SIMULATION
想定月額3万円なら、15年累計は540万円。
単純な掛け算に見えても、実際の契約では開始時期、支払頻度、改定条項、税務上の扱いなどを確認する必要があります。
月額賃料
3万円
12か月
年間36万円
15年間
累計540万円
※賃料改定・空白期間・税金・諸費用を考慮しない参考値です。実際の契約条件により受取額は変わります。
HOW IT WORKS
土地の賃料は、設備の売電収益と同じではありません。
土地オーナーは設備を運用して市場収益を得るのではなく、事業者へ土地を提供し、契約に基づく賃料を受け取るモデルを想定します。
-
1
候補地を確認
所在地、面積、接道、周辺環境、権利関係などを確認します。
-
2
事業成立性を確認
系統接続、工事、搬入、設備配置などの見込みを検討します。
-
3
賃料と契約条件を提示
期間、支払条件、負担区分、終了時の扱いを含めて書面で確認します。
RENT FACTORS
賃料は、土地の広さだけでは決まりません。
同じ面積でも、工事や運用のしやすさ、接続可能性、契約条件によって評価は変わります。
所在地・系統条件
エリア、近隣の系統設備、接続検討の結果などが事業成立性に影響します。
面積・形状・接道
設備本体だけでなく、基礎、離隔、保守、搬入のスペースが必要です。
工事・周辺環境
造成、配線、騒音、防災、近隣施設などの対応難易度を確認します。
権利・契約条件
所有者、抵当権、相続、契約期間、解約条件なども提示条件に関わります。
COMPARISON
他の土地活用と、収益の性質を比較する。
どの方法が優れているかではなく、土地の条件とオーナーの目的に合うかで判断します。
| 比較項目 | 低圧蓄電池用地 | 月極駐車場 | 太陽光発電用地 | 土地売却 |
|---|---|---|---|---|
| 収益の形 | 契約に基づく賃料 | 利用台数に応じた賃料 | 賃料または事業収益 | 一括の売却代金 |
| 収益の見通し | 契約条件を事前確認 | 稼働率に左右される | 契約・制度条件に左右される | 売却時点で確定 |
| オーナーの管理 | 負担区分を契約で確認 | 募集・集金・清掃等が発生 | スキームにより異なる | 売却後は原則不要 |
| 土地を手放すか | 保有したまま貸す想定 | 保有したまま運用 | 保有したまま貸すことも可能 | 所有権を移転 |
| 主な確認点 | 系統・工事・契約・原状回復 | 需要・舗装・近隣競合 | 日照・接続・制度・撤去 | 価格・税・引渡条件 |
※一般的な比較の観点です。個別案件の費用・税務・法務判断は、専門家および契約書で確認してください。
CONTRACT CHECK
手取り額は「負担区分」で変わります。
賃料だけでなく、契約中と終了時に誰が何を負担するかを確認してください。
契約前に書面で確認
土地オーナー側で確認する項目
- 固定資産税など土地保有に関する税
- 賃料収入に関する税務上の扱い
- 抵当権・共有・相続などの権利関係
- 売却や承継を予定する場合の手続き
契約書で必ず定める項目
- 設備工事・維持管理の実施主体と費用
- 賃料の支払開始・頻度・改定・停止条件
- 中途解約・災害・事業中止時の扱い
- 設備撤去・基礎・配線・原状回復の範囲
税務・法務上の最終判断は専門家へ。
本ページは一般的な判断材料を整理したもので、個別の税務・法務・収益を保証するものではありません。
FREE DIAGNOSIS
あなたの土地で、条件に沿った試算を。
所在地と土地の状況をもとに、候補地として検討できるか、収益試算へ進めるかを整理します。
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01
基本情報を共有
所在地、面積、現況、写真など、分かる範囲からご相談ください。
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02
候補地条件を確認
接道、周辺環境、権利関係、設備配置の見込みなどを確認します。
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03
試算・次の手続きを案内
確認結果に応じて、想定条件と必要書類、次の判断ポイントをご案内します。
FAQ
収益モデルのよくある質問
金額、費用負担、売却、近隣対応、契約終了後まで、相談前に多い疑問を整理しました。
Q 6坪より少し狭い土地でも相談できますか？
A
ご相談いただけます。ただし、設備本体だけでなく、基礎、配線、保守スペース、離隔、搬入経路などを含めて判断するため、面積だけで設置可否は確定しません。所在地と土地の状況を確認したうえで個別にご案内します。
Q 月額3万円は必ず受け取れますか？
A
保証額ではありません。本ページでは収益の考え方を理解するための想定例として使用しています。実際の賃料は、所在地、面積、接道、系統接続の見込み、工事条件、契約内容などを確認したうえで提示します。
Q 初期費用や管理費はかかりますか？
A
費用負担の範囲は事業スキームと契約内容により異なります。設備工事、維持管理、土地にかかる税、契約・登記関連費用など、誰が何を負担するかを契約前に書面で確認してください。
Q 契約期間中に土地を売却できますか？
A
売却自体の可否や必要な手続きは、賃貸借契約、地上権・定期借地権などの権利設定、買主への承継条件によって変わります。売却の可能性がある場合は、契約前にその前提をお知らせください。
Q 近隣への安全面や騒音への配慮はどうなりますか？
A
周辺環境、離隔、設備仕様、運転音、フェンス、防災計画などを個別に確認します。学校、病院、福祉施設、特に静かな住環境の近隣などは、条件によって提案できない場合があります。
Q 契約終了後の原状回復はどうなりますか？
A
撤去範囲、基礎や配線の扱い、原状回復の基準、費用負担、実施時期を契約書で明確にする必要があります。口頭説明だけでなく、終了時の手続きまで書面で確認することが重要です。
Q 収益試算には何が必要ですか？
A
所在地、土地のおおよその面積、現況が分かる写真、接道状況、土地の名義、検討時期などがあると初期確認が進みやすくなります。詳細資料は段階に応じてご案内します。
Q 賃料はいつから支払われますか？
A
契約締結時、工事着手時、設備運転開始時など、支払開始の基準は契約条件によって異なります。調査や申請の期間中に賃料が発生するかも含め、重要事項として契約前に書面で確認してください。※申込みや無料診断だけで賃貸借契約や賃料支払いが確定するものではありません。
Q 固定資産税や土地に関する税金はどうなりますか？
A
土地の固定資産税など、土地所有に伴う税負担は一般に土地オーナー側に残ります。一方で、賃料収入の所得区分や必要経費の扱いは個別事情で異なります。具体的な税務判断は、税理士または所轄税務署へご確認ください。※REVIX JAPANは個別の税務判断や申告方法を確定する立場ではありません。
START WITH YOUR LAND
収益額を決める前に、
土地の条件から確認しませんか。
相談時点で契約を決める必要はありません。
候補地として検討できるか、必要な確認事項から整理します。
※診断結果、賃料、契約可否を保証するものではありません。